Релокация в Дубай, как переехать, получить ВНЖ и выбрать недвижимость

24 мар. 2022 г.

3 мин. чтения

Обновлено: 3 дня назад

Дубай является одним из самых привлекательных мегаполисов, которые рассматриваются мигрантами для переезда. При правильном подходе релокация в Дубай уже не покажется Вам сложным и долгим процессом.

ВИЗЫ В ДУБАЙ

Как правило, въезд в страну производится на основании туристической визы (или без визы).

Таким образом время пребывания на этом основании ограничивается действующими правилами по такой визе.

Если Вы хотите продлить свое пребывание в ОАЭ, обычно достаточно покинуть и снова заехать/залететь в страну. Необходимо уточнять какие условия действуют по Вашей визе в данный момент.

Впоследствии оформляется резидентская - рабочая или инвесторская (на основании владения недвижимостью или компанией) или фрилансера. Это позволяет мигрантам в полной мере пользоваться различными услугами на территории страны.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Если есть возможность, лучше заранее побеспокоиться о легализации необходимых документов:

дипломов об образовании. Могут потребоваться при оформлении рабочей визы на определенные должности;
свидетельств о браке и рождении детей. Будут необходимы при оформлении спонсорских виз на членов семьи.

Легализацию возможно сделать и в Дубае, но это будет дороже, так как потребуется направлять документы в Вашу страну.

В некоторых случаях легализация упрощена, например, для легализации документов граждан РФ достаточно перевода на английский и арабский (обязательно!) языки, получения штампа Консульства РФ и штампа МИД ОАЭ.

ПРОЖИВАНИЕ

Нерезиденты в ОАЭ могут арендовать жильё на несколько месяцев. Как правило, оплата производится ежемесячно, предварительно необходимо внести депозит, коммунальные услуги включены в стоимость. Что выбрать: долгосрочную или краткосрочную аренду?

Впоследствии после получения резидентской визы и открытия текущего банковского счёта, а также получения чековой книжки, становится возможным заключение и регистрация долгосрочных договоров аренды (Ejari), отложенная оплата (чеками), полноценное пользование услугами связи и др.

ВОЖДЕНИЕ АВТО

В Дубае услуги аренды автомобилей хорошо развиты (Как арендовать автомобиль в Дубае в 2026 году? Цены, документы, страховка, аренда без депозита, премиальные авто и советы туристам и резидентам). Предварительно туристам, как правило, необходимо оформить в своих странах получение водительских прав международного образца, которые действуют в течение года, и арендовать автомобиль.

Впоследствии после получения резидентской визы возможны покупка автомобиля и получение местных водительских прав (обязательно).

РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ

При регистрации компаний важно правильно выбрать место регистрации (mainland или free zone), организационно-правовую форму, рассмотреть плюсы и минуса сотрудничества с местным спонсором и т.д.

СЧЁТ В БАНКЕ

Нерезидентам возможно открытие счетов (как правило, только при наличии неснижаемого остатка по счет 500,000 дирхам), но гораздо легче открыть счёт резидентам. Для местных банков важны подтверждения постоянного дохода, подтверждения места жительства в родной стране. К сожалению, из-за включения ряда стран постсоветского пространства в разряд токсичных, некоторые банки требуют и легализацию документов для нерезидентов.

Особенности открытия счета зависят от типа визы, типа счета (текущий или сберегательный-без чековой книжки). Если Вы собираетесь арендовать жилье, то лучше открыть текущий счет, что позволит иметь чековую книжку и в будущем оплачивать долгосрочную аренду отложенными чеками.

РЕЛОКАЦИЯ В ДУБАЙ. ПЛАН ДЕЙСТВИЙ

Таким образом мы рекомендуем как основной вариант последовательно совершить следующие действия:

подготовить легализованные документы
подключиться к услугам мобильной связи, первоначально как турист
определиться с временным местом проживания
в соответствии со своими возможностями определиться какой тип резидентской визы будет Вами использован и, если необходимо, при каких условиях Вы сможете выступить спонсором виз для своей семьи
получить визу:

если у Вас есть возможность получить рабочую визу, процесс займет от недели до месяца.

Если Вы решили получить Золотую визу или инвесторскую визу по недвижимости, то необходимо сначала приобрести недвижимость, затем подать на визу. Процесс получения, например, Золотой визы, согласно правилам Dubai Land Department займет 7-10 рабочих дней.

Если Вы решили открыть компанию и получить инвесторскую визу как собственник компании, процесс может занять несколько недель