Золотая виза (Golden Visa) при покупке недвижимости в Дубае

Инвесторская Золотая виза позволяет владельцу недвижимости в Дубае находиться на территории ОАЭ 10 лет

Каковы требования для получения 10-летней инвесторской визы в ОАЭ?

Недвижимость в Дубае должна быть стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Также владелец нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ может подать на Golden Visa.

С момента подачи заявления и до выдачи визы заявитель должен находиться на территории ОАЭ.

Супруги могут владеть одним имуществом (требуется легализованное свидетельство о браке, переведенное на арабский язык). В случае, если недвижимость находится в совместной собственности супругов, а его стоимость составляет менее 4 миллионов, только один человек будет иметь право подать заявку на получение золотой визы, а затем выступить спонсором другого человека (доли собственности должны быть равными между обеими сторонами). В случае, если доли не равны, держатель самой высокой доли сможет подать заявку только в качестве основного держателя визы, а затем выступить спонсором другого лица (супруга).

Владельцы правоустанавливающих документов могут подать заявление на получение «золотой визы резидента», если стоимость превышает 2 миллиона в соответствии с ценой, указанной в Title Deed. Если недвижимость получена по операции дарения, то прикладывается также Title Deedпредыдущего владельца).

Недвижимость в других эмиратах и DIFCA не принимаются.

Золотая виза в Дубае. Какие документы необходимы для получения 10-летней инвесторской визы в Дубае?

Чтобы подать заявление на получение долгосрочной резидентской визы в ОАЭ, вам необходимо иметь следующие документы:

Копия паспорта (паспорт должен быть действителен более 6 месяцев).

Title Deed.

Старое удостоверение личности Emirates (если ранее выдавалось и уже не действует).

Высококачественная цифровая фотография заявителя, соответствующая требованиям ICP.

Медицинская страховка. Согласно постановлению GDRFA, медицинская страховка является обязательной для всех заявлений на получение вида на жительство. Страховку можно приобрести одновременно c получением визы.

В случае, если недвижимость приобретена в ипотеку или в рассрочку от застройщика, необходимы также выписка со счета от застройщика или NOC банка.

Преимущества Золотой визы

Длительное пребывание за пределами ОАЭ: нет ограничений на то, как долго вы можете находиться за пределами ОАЭ, чтобы ваша виза оставалась активной. Имея 10-летнюю инвесторскую визу, ее обладатель может находиться за границей более шести месяцев без необходимости возвращаться в ОАЭ в течение шести месяцев, как это необходимо владельцам других виз.

Владелец визы может спонсировать свою семью на тот же 10-летний период.

Владелец визы может спонсировать до 3 горничных и водителей.

Обладатели Золотой визы владельца недвижимости (10 лет) могут спонсировать своих иждивенцев на тот же срок, что и срок действия визы спонсора, при условии, что они не состоят в браке.

Владелец визы также может стать спонсором своих родителей для получения 10-летней визы.

Цена 10-летней инвесторской Золотой визы в Дубае

10-летняя золотая виза инвестора в недвижимость стоит 9 884,75 дирхамов ОАЭ (без страховки).

Обычно выпускается в течение до 10 рабочих дней.

Продажа недвижимости и канселяция золотой визы

Недвижимость, на основании владения которой выдается Golden Visa, заблокирована в системе DLD (о чем есть отметка в Title Deed), поэтому Владелец недвижимости должен в первую очередь канселировать свою Золотую визу и только после разблокировки и выпуска нового Title Deed, канселировать свою визу.

Также канселяция золотой визы владельца недвижимости возможна после канселяции всех виз, для которых владелец был спонсором.

Помощь в получении Золотой визы:

Heart-of-city Realty

+971 55 446 4741

info@heart-of-city.com